Инвестирование в недвижимость для чайников

Инвестирование в недвижимость для начинающихИнвестирование в недвижимость для начинающих Что нужно знать тем, кто хочет инвестировать в недвижимость или купить недвижимость с целью приумножить свои сбережения или получить доход от сдачи в аренду?  Для начала, нужно определить, в каком состоянии находится рынок недвижимости, куда Вы собираетесь инвестировать. Растет ли рынок недвижимости, падает или замер в ожидании. Исходя из цикличности рынков, можно предположить, что нынешний кризис должен закончиться фазой роста и сейчас неплохое время для приобретения.  На какой период времени Вы хотите инвестировать? Инвестиция в недвижимость – это долгосрочный проект. Покупка недвижимости на период 1-3 года, это больше спекуляция, и она будет доходной только в период роста рынка. В случае, если Вы покупаете недвижимость на первичном рынке, будьте готовы к тому, что срок сдачи дома в эксплуатацию задержится. Потом еще два года будут проводиться ремонты в соседних квартирах. Даже если Вы первым сделаете в квартире ремонт, Ваша квартира не будет привлекательна для потенциальных арендаторов. Отсюда увеличиться срок окупаемости вашей инвестиции. Квартиру, купленную на вторичном рынке можно сразу сдать в аренду, следовательно, период окупаемости скорее будет меньшим.  Какой доход от недвижимости Вы хотите получать? Если Вы правильно выбрали момент для покупки квартиры или офиса, можно получить доход от аренды и дополнительно, если растет стоимость Вашей недвижимости, будет расти и капитализация. Доход от сдачи в аренду квартиры и офиса будет разный, как и затраты.  Сколько времени Вы готовы уделить работе с недвижимости? Бытует иллюзия, что инвестировавший деньги в недвижимость, может уже ничего не делать. Вам необходимо будет потратить много времени и сил на ремонт, оборудование, управление и обслуживание Вашей недвижимости, а также общаться с арендаторами и разными службами. Затраты времени и денежных средств владельца офиса, жилой квартиры, квартиры, которая сдается в посуточную аренду, магазина или земельного участка будут сильно отличаться.  Сумма инвестиции в недвижимость Необходимо определить сумму, которую Вы собираетесь выделить для инвестирования в недвижимость. Исходя из суммы инвестиции выбираете ценовой уровень, местонахождение, сегмент рынка.  Выбор сегмента рынка для инвестирования Что Вы хотите купить - квартиру, офис, дом, земельный участок? Этот выбор зависит только от Вас! От Вашего опыта, средств, желания, предпочтений и темперамента.  Инвестируйте только в то, что понимаете :) Читайте Золотые правила инвестора!
Что нужно знать тем, кто хочет инвестировать в недвижимость или купить недвижимость с целью приумножить свои сбережения или получить доход от сдачи в аренду?

Для начала, нужно определить, в каком состоянии находится рынок недвижимости, куда Вы собираетесь инвестировать.
Растет ли рынок недвижимости, падает или замер в ожидании.
Исходя из цикличности рынков, можно предположить, что нынешний кризис должен закончиться фазой роста и сейчас неплохое время для приобретения.

На какой период времени Вы хотите инвестировать?
Инвестиция в недвижимость – это долгосрочный проект. Покупка недвижимости на период 1-3 года, это больше спекуляция, и она будет доходной только в период роста рынка.
В случае, если Вы покупаете недвижимость на первичном рынке, будьте готовы к тому, что срок сдачи дома в эксплуатацию задержится. Потом еще два года будут проводиться ремонты в соседних квартирах. Даже если Вы первым сделаете в квартире ремонт, Ваша квартира не будет привлекательна для потенциальных арендаторов. Отсюда увеличиться срок окупаемости вашей инвестиции. Квартиру, купленную на вторичном рынке можно сразу сдать в аренду, следовательно, период окупаемости скорее будет меньшим.

Какой доход от недвижимости Вы хотите получать?
Если Вы правильно выбрали момент для покупки квартиры или офиса, можно получить доход от аренды и дополнительно, если растет стоимость Вашей недвижимости, будет расти и капитализация.
Доход от сдачи в аренду квартиры и офиса будет разный, как и затраты.

Сколько времени Вы готовы уделить работе с недвижимости?
Бытует иллюзия, что инвестировавший деньги в недвижимость, может уже ничего не делать. Вам необходимо будет потратить много времени и сил на ремонт, оборудование, управление и обслуживание Вашей недвижимости, а также общаться с арендаторами и разными службами.
Затраты времени и денежных средств владельца офиса, жилой квартиры, квартиры, которая сдается в посуточную аренду, магазина или земельного участка будут сильно отличаться.

Сумма инвестиции в недвижимость
Необходимо определить сумму, которую Вы собираетесь выделить для инвестирования в недвижимость. Исходя из суммы инвестиции выбираете ценовой уровень, местонахождение, сегмент рынка.

Выбор сегмента рынка для инвестирования
Что Вы хотите купить — квартиру, офис, дом, земельный участок? Этот выбор зависит только от Вас! От Вашего опыта, средств, желания, предпочтений и темперамента.

Инвестируйте только в то, что понимаете 🙂
Читайте Золотые правила инвестора!

Инвестирование в недвижимость для начинающих Что нужно знать тем, кто хочет инвестировать в недвижимость или купить недвижимость с целью преумножить свои сбережения или получить доход от сдачи в аренду?  Для начала, нужно определить, в каком состоянии находится рынок недвижимости, куда Вы собираетесь инвестировать. Растет ли рынок недвижимости, падает или замер в ожидании. Исходя из цикличности рынков, можно предположить, что нынешний кризис должен закончиться фазой роста и сейчас неплохое время для приобретения.  На какой период времени Вы хотите инвестировать? Инвестиция в недвижимость – это долгосрочный проект. Покупка недвижимости на период 1-3 года, это больше спекуляция, и она будет доходной только в период роста рынка. В случае, если Вы покупаете недвижимость на первичном рынке, будьте готовы к тому, что срок сдачи дома в эксплуатацию задержится. Потом еще два года будут проводиться ремонты в соседних квартирах. Даже если Вы первым сделаете в квартире ремонт, Ваша квартира не будет привлекательна для потенциальных арендаторов. Отсюда увеличиться срок окупаемости вашей инвестиции. Квартиру, купленную на вторичном рынке можно сразу сдать в аренду, следовательно, период окупаемости скорее будет меньшим.  Какой доход от недвижимости Вы хотите получать? Если Вы правильно выбрали момент для покупки квартиры или офиса, можно получить доход от аренды и дополнительно, если растет стоимость Вашей недвижимости, будет расти и капитализация. Доход от сдачи в аренду квартиры и офиса будет разный, как и затраты.  Сколько времени Вы готовы уделить работе с недвижимости? Бытует иллюзия, что инвестировав деньги в недвижимость, можно уже ничего не делать. Вам необходимо будет потратить много времени и сил на ремонт, оборудование, управление и обслуживание Вашей недвижимости, а также общаться с арендаторами и разными службами. Затраты времени и денежных средств владельца офиса, жилой квартиры, квартиры, которая сдается в посуточную аренду, магазина или земельного участка будут сильно отличаться.  Сумма инвестиции в недвижимость Необходимо определить сумму, которую Вы собираетесь выделить для инвестирования в недвижимость. Исходя из суммы инвестиции выбираете ценовой уровень, местонахождение, сегмент рынка.  Выбор сегмента рынка для инвестирования Что Вы хотите купить - квартиру, офис, дом, земельный участок? Этот выбор зависит только от Вас! От Вашего опыта, средств, желания, предпочтений и темперамента.  Инвестируйте только в то, что понимаете  Читайте Золотые правила инвестора!

Реклама

1 ответ на “Инвестирование в недвижимость для чайников

  1. Уведомление: Подводные камни зарубежной недвижимости | Инвестор в Интернете

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s