Недвижимость в Нидерландах

Недвижимость в Нидерландах, или почему в Голландии жить хорошо.

Нидерланды сегодня не только залитые солнцем луга, разноцветные поля тюльпанов, старинные ветряные мельницы и живописные деревушки. Нидерланды сегодня один из лидеров по внедрению инноваций. По качеству жизни Голландия на одном из первых мест в Европе. Хотя Голландия – это всего лишь две провинции на западе страны. Уровню образования и легкости ведения бизнеса совковые страны будут завидовать жителям Нидерландов еще много поколений. Причем это я с оптимизмом.Нидерланды сегодня не только залитые солнцем луга, разноцветные поля тюльпанов, старинные ветряные мельницы и живописные деревушки. Нидерланды сегодня один из лидеров по внедрению инноваций. По качеству жизни Голландия на одном из первых мест в Европе. Хотя Голландия – это всего лишь две провинции на западе страны. Уровню образования и легкости ведения бизнеса совковые страны будут завидовать жителям Нидерландов еще много поколений. Причем это я с оптимизмом.Нидерланды сегодня не только залитые солнцем луга, разноцветные поля тюльпанов, старинные ветряные мельницы и живописные деревушки. Нидерланды сегодня один из лидеров по внедрению инноваций. По качеству жизни Голландия на одном из первых мест в Европе. Хотя Голландия – это всего лишь две провинции на западе страны. Уровню образования и легкости ведения бизнеса совковые страны будут завидовать жителям Нидерландов еще много поколений. Причем это я с оптимизмом.

Основное число обладателей жилья в Болгарии и Испании хотят получить качественный отдых на море. Покупатели недвижимости в Великобритании, хотят сохранить и приумножить капиталы. Собственники недвижимости в Германии ставят цель переехать или зарабатывать на сдаче в аренду. Покупатели квадратных метров в Латвии рассчитывают получить вид на жительство.

Иностранцы покупают недвижимость в Нидерландах по трем основными причинам:
— коммерческое использование — сдача в аренду жилья, офисов, магазинов;
— собственное проживание — квартира + бизнес = ВНЖ;
— получение образования — преимущественно для детей.

Нидерланды входят в пятерку самых комфортных для проживания стран согласно Social Progress Index:
Social Progress Index (социальный прогресс) — 4-е место в мире;
Basic Human Needs (потребности человека) — 8-е место в мире;
Foundations of Wellbeing (благополучие) — 3-е место в мире;
Opportunity (возможности) — 11-е место в мире.

Самый комфортный город – ЛондонСогласно рейтинга GPCI, в котором принимаются во внимание такие аспекты, как экономика, наука, возможности развития, культурные аспекты, безопасность и пригодность города для жилья, экологическая обстановка, а также доступность города, столица Нидерландов на протяжении пяти последних лет, занимает седьмое место в мире.

Такое уникальное место не может не привлекать большого количества эмигрантов. Основной популярностью пользуются четыре крупных города – столичный Амстердам, портовый футуристический Роттердам, королевская резиденция Гаага и уютный средневековый Утрехт. Именно в этих городах лучше всего заниматься предпринимательством и сдавать жилье. Если добавить пригороды к этим основным городам, то полностью очерчивается тот ареал, который интересует иностранцев в Нидерландах.

Доходность от аренды жилой и коммерческой недвижимости в Нидерландах может быть выше, чем в среднем по Европе. В среднем доходность достигает 8-12% годовых.

Студенческая недвижимость в основном сосредоточена в городах Тилбург, Лейден, Гронинген и Утрехт. В этих городах каждый 8-й житель – студент. Образование — один из ключевых мотивов для обеспеченных иностранцев купить жилье в Нидерландах. В списке 100 лучших университетов мира QS World University Rankings находятся 5 вузов Нидерландов. Признанием пользуются Лейденский, Утрехтский, Делфтский технический университеты, а так же университет Гронингена и университет Эразмус в Роттердаме.

Маклеры пишут о том, что недвижимость в Нидерландах стала дорожать после пятилетнего снижения. С 2008 года и до начала 2014 года жилье дешевело в основном благодаря мерам, принимавшимся руководством страны. Так власти предписали банкам ограничить размеры кредитов, исходя из отношения размера ссуды к доходам клиентов и стоимости приобретаемой ими недвижимости. Пока в других странах изыскивали рычаги для восстановления рынка недвижимости, в Нидерландах, напротив, были рады падению цен: они практически перестали быть завышенными и приблизились к реальной стоимости жилья. Говорят, что это сберегло рынок недвижимости Нидерландов от образования «пузыря». Аналитики Knight Frank ставят Нидерланды в один ряд с Норвегией, Швецией и Великобританией.

По данным ee24.ru недвижимость в Нидерландах стоит в среднем €215-220 тыс. за объект. Заходить на рынок можно обладая €120 тыс. Чуть больше придется выложить в Амстердаме, где местные жители предаются порокам, но при этом стремятся вести здоровый образ жизни, передвигаются на велосипедах, а при поломках не смущаются выбрасывать байки прямо в знаменитые городские каналы. Однокомнатные квартиры в Амстердаме продаются от €130-150 тыс., двухкомнатные – от €150-180 тыс., трехкомнатные – от €180 тыс. В центре Амстердама, на главных каналах, цены на жилье доходят до €5-10 тыс. за кв.м.Маклеры пишут о том, что недвижимость в Нидерландах стала дорожать после пятилетнего снижения. С 2008 года и до начала 2014 года жилье дешевело в основном благодаря мерам, принимавшимся руководством страны. Так власти предписали банкам ограничить размеры кредитов, исходя из отношения размера ссуды к доходам клиентов и стоимости приобретаемой ими недвижимости. Пока в других странах изыскивали рычаги для восстановления рынка недвижимости, в Нидерландах, напротив, были рады падению цен: они практически перестали быть завышенными и приблизились к реальной стоимости жилья. Говорят, что это сберегло рынок недвижимости Нидерландов от образования "пузыря". Аналитики Knight Frank ставят Нидерланды в один ряд с Норвегией, Швецией и Великобританией.  По данным ee24.ru недвижимость в Нидерландах стоит в среднем €215-220 тыс. за объект. Заходить на рынок можно обладая €120 тыс. Чуть больше придется выложить в Амстердаме, где местные жители предаются порокам, но при этом стремятся вести здоровый образ жизни, передвигаются на велосипедах, а при поломках не смущаются выбрасывать байки прямо в знаменитые городские каналы. Однокомнатные квартиры в Амстердаме продаются от €130-150 тыс., двухкомнатные – от €150-180 тыс., трехкомнатные – от €180 тыс. В центре Амстердама, на главных каналах, цены на жилье доходят до €5-10 тыс. за кв.м.  По информации ведущей ипотечной организации Нидерландов Rabobank Groep поясняют, что рост на рынке недвижимости начался благодаря низким ставкам и растущей потребительской уверенности. В следующем году укрепление экономики Нидерландов продолжится, безработица сократится, а цены на жилье будут расти очень небольшими темпами, так что положительная динамика продаж сохранится.

По информации ведущей ипотечной организации Нидерландов Rabobank Groep поясняют, что рост на рынке недвижимости начался благодаря низким ставкам и растущей потребительской уверенности. В следующем году укрепление экономики Нидерландов продолжится, безработица сократится, а цены на жилье будут расти очень небольшими темпами, так что положительная динамика продаж сохранится.

По материалам MMF, ee24.ru и других ресурсов.

Реклама

1 ответ на “Недвижимость в Нидерландах

  1. Уведомление: Шенген. Инфографика. | Инвестор в Интернете

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s