Рейтинг 84 стран по Доходности инвестирования в недвижимость

Сравнительная характеристика привлекательности инвестирования в недвижимость в 84 странах мира, по мнению голландских риелторов. Такая оценка, как содержание недвижимости, я думаю, поставлено исходя из нынешней стоимости обслуживания в Нидерландах и сравнено со стоимостью недвижимости. Хотя для постсоветского пространства, любая стоимость обслуживания жилья, по сравнению с ныне действующими у нас расценками, будет казаться ощутимыми. Кроме того, не платить за коммуналку, у них, как у нас — не получиться.

Страна, город Валовая доходность аренды
(%, год)
Общая перспектива Оценка долгосрочного инвестирования плюсы минусы
1 Австралия, Сидней 4.55% Низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Сильная и стабильная экономика
• Низкие издержки на содержание недвижимости
• Законодательство без прекоса в сторону Арендатора
• Хорошая ситуация на рынке аренды для мигрантов
• Средний налог на прибыль от рентного дохода
• Пузырь на рынке недвижимости
• Процентные ставки растут быстрыми темпами
2 Австрия, Вена 3.54% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Стабильная политическая система
• Средние затраты по содержанию недвижимости
• Средняя доходность по объектам новостроя
• Сложная система передачи в аренду
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
3 Андорра 2.04% Очень низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования Очень низкий налог на прибыль от рентного дохода
• Низкая доходность
Развитый туризм и экономика
• Ограненный выбор объектов
• Нет закона о собственности
4 Аргентина, Буэнос Айрес 7.30% Хорошая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность на Люкс-объектах
• Законодательство ориентировано на собственников
• Низкие издержки на содержание недвижимости
• Высокие темпы роста ВВП
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Нет ипотеки
• Чтобы купить, платить наличными
• Валютные ограничения
• Очень высокий уровень инфляции
5 Аруба, Баквал, Мелмак и др. 7.32% Хорошая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Низкие издержки на содержание недвижимости • Законодательство ориентировано на арендаторов
• Налоги высокие
• Общая низкая доходность
• Экономика зависит от туризма
6 Багамы 8.16% Отличная 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Стабильный экономика и правительство
• Законодательство ориентировано на собственников
• Минимальное налогообложение недвижимости
• Средний доход от аренды
• Высокие издержки на содержание недвижимости
7 Бельгия, Брюссель 4.36% Низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования Высокий спрос на арендное жильё • Высокие издержки на содержание недвижимости
• Краткосрочные договора аренды
• Налоги • от умеренных до высоких
8 Бермуды 4.76% Низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Один из богатейших в мире рынков недвижимости
• Законодательство ориентировано на собственников
• Низкая доходность арендного жилья
• Очень высокие издержки на содержание недвижимости
• Высокие налоги на имущество
• Значительные ограничения собственности
9 Болгария, София 4.66% Низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования Законодательство ориентировано на собственников • Низкая доходность арендного жилья
• Существенные затраты на содержание недвижимости
• Средний налог на прибыль от рентного дохода
• Коррупция и преступность
10 Бразилия, Сан Паоло 4.71% Низкая 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Крупнейший рынок в Латинской Америке
• Законодательство ориентировано на собственников
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Умеренные затраты по сделке
• Инфляция выше, чем доходность
• 21,4% населения живет за чертой бедности
11 Британские Виргинские Острова, Тортола 2.85% Очень низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Законодательство ориентировано на собственников
• Минимальное налогообложение недвижимости
• Средняя доходность
• Высокие издержки на содержание недвижимости
• Существенные ограничения на покупку
12 Великобритания, Лондон 2.09% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования Низкие затраты по содержанию недвижимости
Ниже среднего подоходный налог с аренды
Очень высокие цены
13 Венгрия, Будапешт 5.83% Средняя 4 Оценка долгосрочного инвестирования Хорошая доходность в Будапеште
Низкже средних затраты по содержанию жилья
Закон защищиет арендодателя
• Незначительные ограничения права собственности
• Выше среднего налог на прибыль от рентного дохода
14 Гваделупа, Гранд-Терра 4.94% Низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Низкий подоходный налог с аренды • Законодательство не защищает арендаторов
• Доходы от аренды ниже среднего
• Очень высокие затраты на содержание недвижимости
15 Германия, Берлин 4.42% Низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Ниже среднего затраты по содержанию жилья
• Самая устойчивая экономика в Европе
• Высокая доходность в Берлине
• Законодательство ориентировано на арендаторов
• Средний налог на прибыль от рентного дохода
16 Гонконг, Гонконг остров 3.00% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Законодательство защищает арендодателя
• Низкие затраты по содержанию жилья
• Сильная и стабильная экономика
• Средний подоходный налог с аренды
• Доход от аренды ниже среднего
17 Греция, Афины 2.87% Очень низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования Средняя доходность в Афинах
Законодательство нейтрально к арендаторам
• Недвижимость стоит дорого
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Выше среднего затраты по содержанию жилья
• Слабые экономические показатели страны
18 Дания, Копенгаген 5.18% Средняя 2 Оценка долгосрочного инвестирования Сильная и стабильная экономика
Низкие затраты по содержанию жилья
• Законодательство чрезвычайно ориентировано на арендаторов
• Ограничение собственности для иностранцев
• Очень высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Низкая доходность от аренды в Копенгагене
19 Египет, Каир 9.40% Отличная 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Очень высокая доходность в Маади
• Средние затраты по содержанию жилья
• Низкий налог на прибыль
• Законодательство ориентировано на арендаторов
• Неопределенность курса после Мубарака
20 Израиль, Тель Авив 3.45% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Средняя доходность в Тель-Авиве
• Низкже средних затраты по содержанию жилья
• Низкий подоходный налог с аренды
• Последнее время замедленный рост ВВП
• Вопросы собственности по незнаительной недвижимости
• Военные конфликтны в некоторых регионах
21 Индия, Мумбай 2.39% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в таких городах, как Бангалор
• Быстрый экономический рост
• Контроль аренды в некоторых городах
• Выше среднего налог на прибыль от рентного дохода
• Ограничения пределов собственности
22 Индонезия, Джакарта 7.05% Хорошая 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Очень высокая доходность в Джакарте
• Закон нейтрален к арендатору
• Серьезные ограничения собственности
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Большие издержки на содержание недвижимости
• Могут делать пристройки
23 Иордан, Амман 8.53% Отличная 5 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Аммане
• Арендные платежи на 1 год вперед
• Средние затраты на покупку
• Низкие затраты по содержанию жилья
• Незначительные ограничения на приобретение
• Рост ВВП исторически слаб
24 Испания, Maдрид 3.92% Очень низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования Стабильная и динамичная экономика
Средние затраты по содержанию недвижимости
Закон категорически на стороне арендатора
Низкая доходность
Высокий налог на прибыль от рентного дохода и другие налоги
25 Италия, Рим 3.84% Очень низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования Европейский исторический центр
Стабильный рынок туристической аренды
• Законодательство больше защищает арендаторов
• Большие затраты по содержанию жилья
• Высокие налоги на прибыль
26 Кайманские острова, Гранд Кайман 7.25% Хорошая 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Свободная от налогов зона
• Законодательство ориентировано на собственников
• Высокие издержки на содержание недвижимости
27 Камбоджа, Пном Пень 5.33% Средняя 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Законодательство ориентировано на собственников
• Умеренные доходность в Пном Пене
• Высокие темпы роста ВВП
• Средний налог на прибыль от рентного дохода
• Коррумпированные чиновники
• Серьезные ограничения права собственности
• Дотационная экономика
28 Канада, Торонто 3.68% Очень низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Законодательство ориентировано на иммигрантов
• Низкие издержки на содержание недвижимости
• Сильная и стабильная экономика
• Нет налога на наследство недвижимости
• Ниже среднего налог на прибыль от рентного дохода
• Законодательство ориентировано на арендаторов
29 Кения, Найроби 7.18% Хорошая 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Законодательство защищает арендодателя
• Средняя доходность в Найроби
• Коррупция и бедность в стране
• Проблемы с безопасностью и в политике
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода = 30%
30 Кипр, Лимассол 3.88% Очень низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования Средние затраты по содержанию недвижимости
Быстрый рост после вступления в ЕС
Средние доходы от аренды
Низкий подоходный налог с аренды
• Половина острова окупирована Турцией
• Законодательство ориентировано на арендаторов
31 Китай, Шанхай 2.66% Очень низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования • Самая быстрорастущая экономика
• Законодательство ориентировано на собственников
• Неопределенность в отношении правил и законов
• Вопросы по правам собственности
• Иностранцы не могу быть собственниками
• Доходность сейчас очень низкая
• Правительство регулирует рынок
32 Колумбия, Богота 6.51% Выше средней 5 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Боготе
• Низкие затраты по содержанию недвижимости
• Стабильный рынок недвижимости
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Права собственности под угрозой
• Политическая нестабильность и вопросы безопасности
33 Коста Рика, Сан Хосе 8.38% Отличная 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в прибрежной зоне • Законодательство ориентировано на арендаторов
• Средние затраты по содержанию недвижимости
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
34 Латвия, Рига 5.41% Средняя 3 Оценка долгосрочного инвестирования Законодательство защищает арендодателя
Низкий подоходный налог с аренды
Низкие затраты по содержанию жилья
Высокие темпы роста ВВП
Недавняя коррекция жилищного рынка
• Ниже среднего доходность в Риге
• Незначительные ограничения права собственности на землю
35 Ливан, Бейрут 4.51% Низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Бейруте
• Низкий подоходный налог с аренды
• Средняя стоимость сделки
• Ситуация с безопасностью нестабильная
• Незначительные ограничения собственности
• Недвижимость повреждена во время боевых действий
36 Литва, Вильнюс 5.66% Средняя 2 Оценка долгосрочного инвестирования Низкие затраты по содержанию жилья
Низкий подоходный налог с аренды
• Низкая доходность в Вильнюсе
• Закон на стороне арендатора
37 Люксембург 3.85% Очень низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования Средние затраты по содержанию жилья
Низкий подоходный налог с аренды
• Закон защищает арендатора
• Низкая доходность в центре города
38 Македония, Скопия 5.95% Средняя 4 Оценка долгосрочного инвестирования Высокая доходность в Скопье
Закон на стороне арендодателя
Низкие затраты по содержанию жилья
Средний подоходный налог с аренды
• Серьезные ограничения права собственности
• Проблемы с безопасностью и в политике
39 Малазия, Куала Лумпур 4.57% Низкая 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Низкие затраты по содержанию жилья
• Высокая доходность для роскошных кондоминиумов
• Реформы улучшили рынок аренды
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Законодательство ориентировано на арендаторов
40 Мальта, Валетта 3.23% Очень низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования • Закон на стороне арендодателя
• Ниже среднего затраты по содержанию жилья
• Низкая доходность
• Значительные ограничения собственности
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Слабые экономические показатели
41 Марокко, Маракеш 6.04% Выше средней 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Средние затраты по содержанию жилья
• Высокая доходность в Марракеше
• Закон на стороне арендодателя
• Очень высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Незащищены права частной собственности
• Макроэкономические проблемы
42 Мартиник, Форт-де-Франс 5.12% Средняя 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Низкий подоходный налог с аренды • Закон защищает арендатора
• Доходность ниже среднего
• Большие затраты по содержанию жилья
43 Мексика, Meхико 7.76% Хорошая 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность для роскошных объектов
• Средние затраты по содержанию жилья
• Ниже среднего подоходный налог с аренды
• Закон защищает арендатора
44 Молдова, Кишинев 10.00% Отличная 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Кишиневе
• Закон на стороне арендодателя
• Сецессия • выход из состава государства какой-либо его части
• Высокие налоги
• Для покупки необходимы только наличные
• Одна из самых бедных стран в Европе
45 Монако 1.90% Очень низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования Нет подоходного налога с аренды
Закон на стороне арендодателя
Сильная, диверсифицированная экономика
• Очень низкие доходы от аренды
• Большие затраты по содержанию жилья
46 Нидерланды, Aмстердам 5.68% Средняя 4 Оценка долгосрочного инвестирования Средняя доходность в Амстердаме
Сильная и стабильная экономика
• Средние затраты по содержанию недвижимости
• Средний подоходный налог с аренды
• Закон на стороне арендатора
47 Никарагуа, Манагуа 7.13% Хорошая 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Манагуа
• Закон на стороне арендодателя
• Все более привлекательные условия для иностранцев
• Слабая экономика и высокий уровень бедности
• Спорное право на собственность
• Выше среднего налог на прибыль от рентного дохода
• Слабый рост ВВП
48 Новая Зеландия, Окланд 5.44% Средняя 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Низкие затраты по содержанию недвижимости
• Сильная и стабильная экономика
• Обычный рынок аренды
• Ниже среднего подоходный налог с аренды
• Цены дешевле, чем когда-либо прежде!
• Отличная доходность
• Рынок спокойный
49 ОАЭ, Дубай 5.82% Средняя 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Низкий подоходный налог с аренды
• Низкие затраты по содержанию недвижимости
• Прогрессивное и умное правительство
• Средние доходы от аренды
50 Панама, Панама Сити 8.99% Отличная 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Панама-Сити
• Закон на стороне арендодателя
• Низкие затраты по содержанию недвижимости
• Средний подоходный налог с аренды
• Новые ограничения для иностранцев
51 Перу, Лима 6.54% Выше средней 5 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Лиме
• Низкие затраты по содержанию недвижимости
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Закон на стороне арендатора
• Неустойчивая политическая ситуация
52 Польша, Варшава 5.51% Средняя 3 Оценка долгосрочного инвестирования Низкие затраты по содержанию недвижимости
После реформ сильная экономика
• Ниже среднего доходность от аренды
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Закон на стороне арендатора
53 Португалия, Лиссабон 4.36% Низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования Средний подоходный налог с аренды
Ниже среднего затраты по содержанию недвижимости
• Ниже среднего доходность в Лиссабоне
• Закон на стороне арендатора
• Слабый экономический рост
54 Пуэрто Рико, Сан Хуан 7.40% Хорошая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Динамичная и сильная экономика
• Средняя доходность в Сан-Хуане
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Закон на стороне арендатора
55 Россия, Москва 3.80% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Быстрый экономический рост • Высокие затраты и средняя доходность
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода и НДС
• Большие затраты по содержанию жилья
• Закон на стороне арендатора
• Некоторые вопросы по собственности
56 Румыния, Бухарест 6.09% Выше средней 3 Оценка долгосрочного инвестирования Средняя доходность в Бухаресте
Закон на стороне арендодателя
Ниже среднего затраты по содержанию недвижимости
• Иностранцы не могу купить землю
• Высокая инфляция
• Недвижимость стоит дорого в отношении к ВВП
57 Сент Китс (островное государство) 4.90% Низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования • Закон на стороне арендодателя
• Минимальный налогообложения
• Доходность ниже среднего
• Очень большие затраты по содержанию жилья
58 Сент Лючия (островное государство) 3.57% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Средний доход от аренды
• Быстрый экономический рост
• Большие затраты по содержанию жилья
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Значительные ограничения права собственности
59 Сербия 4.44% Низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования Низкие затраты по содержанию недвижимости
Хорошая доходность в Белграде
• Политические и экономические проблемы
• Средниий налог на прибыль от рентного дохода
• Иностранцы не могу купить городскую землю
60 Сингапур 2.41% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Сильная и стабильная экономика
• Низкие затраты по содержанию недвижимости
• Закон на стороне арендодателя
• Очень низкая доходность
• Средниий налог на прибыль от рентного дохода
61 Словакия, Братислава 4.94% Низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования Ниже среднего подоходный налог с аренды
Очень низкие затраты по содержанию недвижимости
Нейтральный рынок аренды
• Вопросы по праву собственности на жилую недвижимость
• Низкие доходы от аренды
62 Словения, Любляна 4.95% Низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования Закон на стороне арендодателя
Низкие затраты по содержанию недвижимости
После реформы, сильная экономика
• Ниже среднего доходность в Любляне
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Вопросы по праву собственности жилой недвижимости
63 США, Нью Йорк 4.29% Низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Сильная и стабильная экономика
• Ниже среднего затраты по содержанию недвижимости
• Доходность в настоящее время падает
• Сложные системы налогообложения
• Закон на стороне арендатора
64 Тайвань 1.57% Очень низкая 1 Оценка долгосрочного инвестирования • Средние затраты по содержанию недвижимости • Низкая доходность в городе Тайвань
• Закон на стороне арендатора
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
65 Таиланд, Бангкок 6.29% Выше средней 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Бангкоке
• Закон на стороне арендодателя
• Необычно низкие цены
• Сложный процесс покупки
• Иностранцы не могут купить землю
• Политическая неопределенность
66 Tанзания, Дар эс Салам 8.57% Отличная 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в основных центрах
• Закон на стороне арендодателя
• Небезопасное соседство с Занзибар
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Ограничения права собственности на землю
67 Тринидад 6.88% Выше средней 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Тобаго
• Сильный экономический рост
• Очень высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Выше среднего затраты по содержанию жилья
• Закон на стороне арендатора
68 Турция, Стамбул 5.05% Средняя 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Низкая стоимость в прибрежных районах
• Выше средней доходность от аренды
• Быстрый экономический рост
• Ниже среднего затраты по содержанию недвижимости
• Закон на стороне арендатора
• Выше среднего налог на прибыль от большого рентного дохода
69 Украина, Киев 9.09% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Киеве
• Закон на стороне арендодателя
• Низкие затраты по содержанию недвижимости
• Средний подоходный налог с аренды
• Дорогая недвижимости в отношении к ВВП
• Коррупция, нестабильность, кризис
70 Уругвай, Монтевидео 7.34% Хорошая 5 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Монтевидео
• Закон на стороне арендодателя
• Сильная экономический подъем
• Средние затраты по содержанию недвижимости и налоги
71 Филлипины, Манила 7.53% Хорошая 5 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность для роскошных кондоминиумов
• Закон на стороне собственника на рынке роскоши
• Много эмигрантов-арендаторов
• Большие затраты по содержанию жилья
• Высокие налоги и коррумпированная система
• Иностранцы не могу купить землю
72 Финляндия, Хельсинки 3.62% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования Ниже среднего затраты по содержанию жилья
Сильная и стабильная экономика
Нейтральное законодательство
Средняя доходность в Хельсинки
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
73 Франция, Париж 3.63% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования Низкий подоходный налог с аренды
Высокая доходность в Париже
Глобальная политическая программа по инвестированию в недвижимость по схеме leaseback
• Выше средних затраты по содержанию недвижимости
• Законодательство ориентировано на арендаторов
74 Хорватия, Загреб 5.75% Средняя 3 Оценка долгосрочного инвестирования Развитый рынок сроительства для туристов
Умеренные налоговые ставки
• Ограничения приобретения в собственность иностранцем
• Выше средних затраты по содержанию недвижимости
• Нестабильная экономика
75 Черногория, побережье 7.53% Хорошая 4 Оценка долгосрочного инвестирования Высокая доходность в Подгорице
Низкие затраты по содержанию жилья для старых блоков
• Налоги выше среднего
• Коррупция
• Одна из самых бедных стран в Европе
76 Чехия, Прага 3.38% Очень низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования Законодательство ориентировано на собственников
Средняя доходность в Праге
Низкие затраты по содержанию недвижимости
• Выше среднего налог на прибыль от рентного дохода
• Иностранцы не могу купить землю
77 Чили, Сантьяго 6.23% Выше средней 4 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в прибрежных районах
• Политическая стабильность и сильная экономика
• Законодательство нейтрально
• Ниже среднего издержки на содержание недвижимости
• Сложный подоходный налог
78 Швейцария, Женева 3.10% Очень низкая 2 Оценка долгосрочного инвестирования Сильная и стабильная экономика
Низкие затраты по содержанию недвижимости
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Закон на стороне арендатора
• Серьезные ограничения собственности
• Низкая доходность в Женеве
79 Эквадор, Квито 8.04% Отличная 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Квито • Законодательство ориентировано на арендаторов
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Существенные затраты на содержание недвижимости
• Нестабильная политическая ситуация
80 Эль Сальвадор, Сан-Сальвадор 8.49% Отличная 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность в Сан-Сальвадор
• Низкие затраты по содержанию жилья
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Законодательство ориентировано на арендаторов
• Слабая экономика
• Права собственности под угрозой
81 Эстония, Таллин 4.96% Низкая 3 Оценка долгосрочного инвестирования Очень низкие затраты по содержанию жилья
Средняя доходность в Таллинне
Сильный экономический рост
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Законодательство ориентировано на арендаторов
82 Южная Африка, Кейптаун 5.45% Средняя 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Высокая доходность для роскошных объектов
• Закон на стороне арендодателя
• Средние затраты по содержанию недвижимости
• Стабильный рынок аренды
• Выше среднго налог на прибыль от рентного дохода
83 Ямайка, Кингстон 9.75% Отличная 3 Оценка долгосрочного инвестирования • Отличная ситуация для арендодатель • Высокий процент убийств и преступлений
• Большие затраты по содержанию жилья
• Высокий налог на прибыль от рентного дохода
• Низкий рост ВВП
84 Япония, Toкио 5.53% Средняя 2 Оценка долгосрочного инвестирования • Законодательство защищает собственников
• Низкже средних затраты по содержанию жилья
• Стабильный рынок аренды в Токио
• Стабильная политическая система
• Низкий подоходный налог с аренды
• В 1990 г. лопнул «мыльный пузырь» на рынках акций и недвижимости

По материалам агентства недвижимости J&I Rebel expertise.

9 ответов на “Рейтинг 84 стран по Доходности инвестирования в недвижимость

  1. Уведомление: Рейтинг 84 стран по Доходности инвестирования в недвижимость | Инвестор в Интернете

  2. Уведомление: Недвижимость Испании | Инвестор в Интернете

  3. Уведомление: Инвестиции в Германии | Инвестор в Интернете

  4. Уведомление: Австралия для инвесторов | Инвестор в Интернете

  5. Уведомление: Инвестиции в студенческое жильё | Инвестор в Интернете

  6. Уведомление: Самая дешевая ипотека в… — Инвестор в Интернете

  7. Уведомление: Клановый бизнес — Инвестор в Интернете

  8. Информация по Болгарии некорректна. Затраты на содержание недвижимости минимальные — коммунальных платежей в нашем представлении нет вообще, оплачивается ток, вода, уборка лестницы иногда; налог 0.15% от налоговой оценки объекта, то есть за квартиру стоимостью 30000 евро, годовой налог 45 евро. В охраняемых жилых или курортных комплексах с бассейном и зеленой территорией, живой охраной, контролем доступа, кучей доп.услуг — есть оплата поддержки всех этих радостей, в среднем 300 — 500 евро в год. Коррупция простых собственников не касается, чиновники во всех инстанциях милейшие люди, помогают, не гоняют, как вшивого по бане, по кабинетам. Да и с собственным нашим бизнесом, мы ни разу никому ничего не дали в лапу, где там эта коррупция? Преступность — не больше, чем на Лазурном Берегу или в Лондоне, а то и меньше. Дети спокойно гуляют одни, велики и коляски стоят внизу в парадной, поздно вечером спокойно можно пройти по городу, никому дела нет.

    • Лилия, спасибо за Ваш полезный и содержательный коммент! Он будет очень полезен многим. Если будет желание и возможность, с удовольствием опубликую Ваш личный обзор по Болгарии — проживание и ведение бизнеса. Спасибо!

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s