Недвижимость vs Депозит

Эта тема мне знакома по следующим причинам.
На прошлой неделе мои знакомые в одном из банков не смогли получить свой вклад. Люди они не простые… Когда банк объявляет о невозможности исполнять свои обязательства, к нему выстраивается две очереди: живая и «не простая». В любом случае, это печальное событие для всех сторон. Я сочувствую моим знакомым и всем остальным пострадавшим.
Мой знакомый, имея десятки объектов на Кипре, не может, даже с помощью адвоката, выселить арендатора из одного из своих домов, который не платит уже 6 мес. Истории о потерях недвижимости в некоторых регионах Украины, практически каждый знает…

Каждый человек дорожит своими кровно заработанными деньгами. Вопрос о сохранности, приумножении, удачном вложении денег возникает сразу при возникновении положительного сальдо в личном бюджете. Поиск интересных идей обычно сводятся к нескольким вариантам: самый доступный — депозит, и в перспективе — недвижимость.

Недвижимость и Депозит – понятия, которые нельзя назвать равнозначными, но именно эти два способа вложения денег используют подавляющее большинство наших соотечественников для получения доходов, и как основной противовес «матрацного» хранения.

По депозиту, при условии, что банк на плаву и финансовых катастроф не ожидается, то с прогнозированием доходности справляется ученик начальной школы.

По недвижимости, даже при условии кажущейся высокорентабельной сдачи квартиры посуточно, стабильность прибыли находится под вопросом.

Недвижимость
Для инвестиции в недвижимость, необходимо накопить достаточное, для этого мероприятия, количество денежных знаков. Прохождение определенной денежной границы является пропуском на рынок недвижимости со своими особенными законами. Покупка жилой площади в виде дома, квартиры предполагает процесс дальнейшего развития и приумножения инвестиции. На старте, вкладывать лучше в городские квартиры, так как одним из вариантов достаточно стабильного финансового потока можно рассматривать сдачу квартиры в аренду.
Получается, что положительными моментами «Недвижимости» являются:
1. Доходность – достаточно высокая. Это, конечно, смотря с чем сравнивать.
2. Риск полной потери – стремится к «0».
3. Защита от инфляции – не всегда, но собственники стремятся повышение арендных тарифов связать с колебаниями в финансовом секторе. Причем, повысить тарифы – они повышают, а снизить в период отката – забывают. Но это приходит, скорее всего, с опытом.
Проблема владения «инвестиционной» квартирой под аренду связана с необходимостью самостоятельного решения вопросов поиска клиента/клиентов, оформления договоров, получения денег, соблюдения условий аренды… уплаты налогов. Конечно, в основном полученная прибыль перекроет все возможные затраты как по времени, так и по финансам.

Депозит
Передача денег финансовой организации, желательно очень надежному банку, является самым доступным и простым методом получения дохода на имеющуюся в вашем распоряжении суммы.
Принимая депозит банк:
1. Гарантирует стабильность дохода ежемесячными начислениями или иной вариант, согласно депозитного предложения.
2. Позволяет управлять вложенными средствами.
3. Предоставляет право выбора программы с различными условиями, среди которых возможность досрочно закрыть счет, возможность вносить дополнительные суммы, и др.
4. Дает четкие расчеты относительно итогового количества денег.
Среди неприятностей может стать финансовая нестабильность в стране и незащищенность банковского сектора — банкротства финансового учреждения с возвратом далеко не всегда полной суммы вложений, а то и полной потери всех вложенных средств с накоплениями.
Положительным моментом «Депозита» является доступность.

Для подведения итога необходимо понимать:
1. На депозит можно положить сумму, которая в сотни раз меньше вкладываемой в недвижимость.
2. На депозите накопление фиксированное и прогнозируемое, а поступлениях от сданной в аренду недвижимости еще необходимо «получить».
3. Некоторые считают, что аренда квадратных метров приносит существенные суммы, при этом квартира остается неприкосновенной собственностью, что в случае с депозитом служит явным перевешивающим фактором.
4. Если жилая площадь практически в любой момент все так же ваша, то депозитная сумма при желании получить возврат может стать причиной длительных обсуждений с банком, который не всегда готов быстро возвращать вложения.

Принять решение и нести за него ответственность, как всегда, придётся каждому из Вас самостоятельно.
Успехов нам!