Португальская и испанская инвестиционные программы

Португалия

Португальская иммиграционная программа «Golden Residence» стала сильной мотивацией для инвестирования иностранцами в экономику Португалии. По официальной статистике за почти два года существования программы уже 1101 китаец стал ее участником. На втором месте россияне — 43 инвестора. Затем бразильцы – 38 инвесторов и 28 инвесторов их Южной Африки. Всего по состоянию на август 2014 года инвесторам было выдано 1 360 «золотых виз». Благодаря программе в экономику было привлечено около € 817 млн, что благоприятно сказалось на благосостоянии страны. По мнению правительства Португалии, к концу 2014 года общая цифра достигнет одного миллиарда евро.

Разберёмся с условиями, такой интересной программы.

По условиям программы Golden Residence Permit иностранец может получить вид на жительство в Португалии , если:
— купит в стране недвижимость на сумму € 500 000 и более (совместной собственности не допускается), или
— Капитальные инвестиции в любой вид бизнеса или португальскую компанию от € 1,0 млн, или
— создание не менее 10 постоянных рабочих мест.
Инвестиционная деятельность должна осуществляться в течение 5 лет минимум после получения вида на жительство.
Сначала вид на жительство предоставляется на срок до одного года, а в последствие
продлевается на двухлетние периоды при условии выполнения требований, предъявляемых к
инвестиционной деятельности, и при нахождении в Португалии минимум:
— в течение первого года — 7 дней, (вместо 30 дней);
— в течение второго года — 14 дней, (вместо 60 дней).
Владельцы Золотого вида на жительство могут обратиться с просьбой о воссоединении семьи.

Владельцы Золотого вида на жительство имеют возможность получить вид на постоянное проживание, а также португальское гражданство на основании положений законодательства.
Заявления для участия в программе Golden Residence Permit от лиц, которые были осуждены, получили запрет на въезд в страну, или же внесены в систему сигнальной информации Португалии или Шенгенской зоны, отклоняются. Решение о предоставлении вида на жительство принимается компетентными органами в срок до 60 дней после подачи заявления, которое должно содержать доказательство того, что финансовые инвестиции или капиталовложения в объекты недвижимости уже осуществлены.

Через пять лет временный вид на жительство можно сменить на постоянный. Еще через год, при соблюдении определенных условий, — подать заявление на гражданство. Вид на жительство Португалии дает право передвигаться по территории Шенгенской зоны без визы и получать налоговые льготы. Гражданство Португалии позволяет бессрочно жить и работать в Евросоюзе, путешествовать без визы в более чем 140 стран мира и пользоваться всеми социальными благами.
Скачать бланк анкеты для участия в программе Golden Residence Permit и пресс-релиз программы Golden Residence Permit можно здесь.

Привлекательные условия программы Golden Residence Permit стали причиной роста спроса на недвижимость. Наибольшей популярностью среди инвесторов пользуются такие районы, как Лиссабон, Кашкайш и Алгарве. Стоимость жилья варьируется от € 1700 до €17000 евро за 1 кв. метр.

Испания

Аналогичная программа «золотых виз» запущена в соседней Испании. Правило «золотой визы» было введено в Испании в 2013 году. Для получения инвесторского вида на жительство требуется приобрести в Испании жилую или коммерческую недвижимость на сумму € 500 000 и более. Цифра довольно внушительная, но это не значит, что нужно сразу же покупать виллу на средиземноморье. Испанские власти готовы зачесть общую стоимость всех покупок, включая те, что были совершены до принятия соответствующего закона. Недвижимостью можно распоряжаться по собственному усмотрению, например, сдать в аренду.

После приобретения подходящей недвижимости временный вид на жительство выдается покупателю, а также его семье (супругу и несовершеннолетним детям) на 2 года. По истечении этого срока вид на жительство нужно продлевать каждые 4 года.
Испанская «золотая виза» предоставляет возможность свободного перемещения в Шенгенской зоне. Права работать она не дает.