Самый комфортный город – Лондон

MMF — The Mori Memorial Foundation’s публикует свой рейтинг Global Power City Index – GPCI с 2008 года.

В рейтинге GPCI принимаются во внимание такие аспекты, как экономика, наука, возможности развития, культурные аспекты, безопасность и пригодность города для жилья, экологическая обстановка, а также доступность города. Культурные аспекты рейтинга GPCI включают в себя такие элементы, как спортивные сооружения, места приема пищи и торговые зоны, а также привлекательность города для иностранных посетителей.
Рейтинг GPCI отражает привлекательность городов с точки зрения так называемых международных гостей и местных жителей из сфер менеджмента, научных сотрудников, творческих специальностей.

Более подробные результаты исследований на основании которых выстроен рейтинг GPCI-2014, будет опубликован в декабре 2014 года и предложен к приобретению на Amazon.

По материалам MMF

---

Добавлено 18.10.2014

Лондон стал самым привлекательным городом для эмигрантов

Лондон стал самым привлекательным городом для эмигрантов, ищущих работу, сообщили The Financial Times. Согласно  проведенным опросам, британская столица значительно опередила Нью-Йорк, Париж, Сидней и Мадрид. Исследование проводили Boston Consulting Group и The Network. Было опрошено свыше 200 000 человек в 189 странах мира.

Самая желанная страна для эмиграции названа США, за ней — Великобритания, потом — Канада. При выборе города — 16 % опрошенных хотят уехать в Лондон, 12,2 % — в Нью-Йорк, а 8,9 процента — в Париж. По итогам опроса, наиболее мобильными оказались технические специалисты, а наименее мобильные — работники социальной сферы. Важно, что даже в самых благополучных странах люди мечтают об эмиграции: во Франции и Нидерландах более 90 % хотят работать за границей, в Швейцарии — 75 %, а в очень привлекательной для эмигрантов Великобритании — 44 % думают о переезде.

Премьер-министр Соединенного Королевства Дэвид Кэмерон категорично выступает против свободы передвижения внутри Евросоюза и пообещал в случае победы на выборах 2015 года бороться с мигрантами из Евросоюза. Дэвид Кэмерон предлагает сократить выплаты безработным эмигрантам, недавно приехавшим в Великобританию, а также отказать им в ряде пособий, полагающимся гражданам Соединенного Королевства. Конечно, в первую очередь речь идет о самых бедных странах Евросоюза, таких как Румыния и Болгария.

 

---

Добавлено 04.11.2014

Относительно недорогие новостройки в Лондоне (по цене £250-400 тыс. при средней цене жилья в августе 2014-го более £550 тыс.) пользуются повышенным спросом. Желающие купить недорогую квартиру выстраиваются в живые очереди до 300 человек и иногда даже ночуют в палатках. Некоторые агентства уже продают лишь один объект в руки, утверждает агентство Evans.

Недорогие дома и квартиры (по цене £250-400 тыс.) активно продаются на востоке и северо-востоке Лондона. В этих районах цены еще не столь высоки, как в центре. Доступное по меркам Лондона жилье можно найти в районах Гринвич (Greenwich), Стратфорд (Stratford) и в той части северного берега Темзы, которая активно развивалась на месте бывших доков в 1980-90-х годов при Железной леди Маргарет Тэтчер, что на участке от Кэнэри-Уорф до аэропорта «Лондон-Сити». Обычно такие апартаменты по цене £250-400 тыс. пригодны для жизни или сдачи в аренду, в них есть необходимая мебель, кухня, бытовая техника. На перепродаже недвижимости в строящемся доме в Лондоне возможно иногда заработать до 15-25% ее первоначальной стоимости.

Гринвич

В Гринвиче происходит «значительная трансформация в рамках одной из крупнейших программ трансформации в Великобритании». Эта зона развития в недалеком будущем обеспечит создание 29,000 новых рабочих мест, 10,000 новых домов, более 150 магазинов, и около 3.5 миллиона квадратных фитов (более 324,000 кв метров) первоклассных офисов — новый деловой район в Лондоне. Массивная трансформация района включит в себя создание 48 акров парков и благоустройство набережной Темзы длинной в 1.5 мили (2.4 км).

Как прогнозируют эксперты, недвижимость в Великобритании, уже подорожавшая в 2014 году на 7,8%, в дальнейшем может терять в цене. К примеру, постоянный 17-месячный рост средних цен на жилье впервые прервался в сентябре 2014 года. Эксперты отмечают, что сейчас увеличивается срок продажи объектов недвижимости в целом по стране, а доступность недвижимости в Большом Лондоне становится большой проблемой.

Покупка квартиры в новостройке Лондона совершается в два этапа: подписание контракта и завершение сделки. При подписании контракта оплачивается 10% от стоимости квартиры. Оставшиеся 90% оплачиваются при завершении сделки и получении Свидетельства о собственности. Внесенный на стадии строительства депозит застрахован государственной страховой компанией на весь период строительства. Это означает для покупателей, что они не несут никаких рисков, связанных с невыполнением со стороны девелопера обязательств.

Английские банки кредитуют иностранных заемщиков в размере до 70% от стоимости квартиры. Одобрение на кредитование можно получить за 6 месяцев до даты окончания строительства и быть уверенным в том, что Вы сможете завершить сделку. В случае приобретения квартиры с целью инвестиции, ее можно выгодно продать за 2-3 месяца до окончания строительства. В случае сдачи в аренду, предполагаемая аренда — £1300 в месяц за квартиры с одной спальней, £1650 в месяц — с двумя спальнями и £2000 — с тремя, При стоимости однушки £260-280 тыс.