Покупка квартиры — не инвестиция

Покупка личной квартиры - не инвестиция, или почему за рубежом чаще снимают квартиры, чем влазят в пожизненную ипотеку. Три подсказки от успешного американца. Люди думают, что покупка дома – единственный способ сохранить деньги... Но это не так. "Мой дом - моя крепость" давно не актуальный лозунг. И давно не работает уловка риелторов: "Зачем арендовать квартиру, если еще добавить 50%+с небольшим к платежу за квартиру, но это будет платеж за "свой" угол"... Если Вы не сдаете квартиру с положительным сальдо в бюджете, то квартира не является инвестицией, поскольку она не приносит Вам доход каждый месяц. Получается так, что на самом деле, Вам приходится тратить на нее деньги каждый месяц. Вот почему квартира или дом не является активом. Это пассив. Американец Грант Кардон, говорит: "Я инвестирую в жилые многоквартирные дома уже более 25 лет. Если вы хотите создать доход для себя, поймите, что Америка становится страной квартиросъемщиков. Причина, по которым стоит купить многоквартирный дом только одна - квартиры обеспечивают высокую доходность, создают капитал, предоставляют налоговые льготы и позволяют привлекать заемный капитал. Вы можете купить квартиры стоимостью $ 400 тыс. за 25% от их цены, что позволяет вам со $ 100 тыс. управлять в 4 раза большими деньгами, чем вы владеете физически. Так же, как и высшее образование, собственный дом преподносился нам как американская мечта. В действительности этот МИФ среднего класса усугубляется инерцией мышления, политиками и средствами массовой информации. Покупка дома, возможно, работала для предыдущих поколений, но старые способы ведения дел нежизнеспособны в 2016 году. Вы мобильны и гибкие, когда снимаете квартиру. Мобильность очень важна в современном мире. Инвестируйте деньги в себя или свой бизнес. Вашим деньгам нужна свобода! Дом не является инвестицией. Я хочу дать вам три подсказки, как сделать настоящие инвестиции. 1. Инвестируйте в себя Я веду еженедельное ток-шоу под названием Young Hustlers (Молодые дельцы), где разговариваю с молодыми людьми (миллениалами) обо всем, что касается денег, карьеры и бизнеса. Я всегда подчеркиваю необходимость инвестировать в себя, независимо от возраста. Когда мне было 25, я потратил $3000, чтобы купить программу для управления продажами, чтобы улучшить свою работу. Инвестиции в себя или личный бизнес никогда не будут напрасными. 2. Сфокусируйтесь на доходе Есть у вас дом или нет, это не влияет на то, насколько хороши вы будете в финансовом отношении. Сейчас очень многие люди сосредоточены на том, как экономить. Но их реальная проблема заключается не в том, что они мало зарабатывают. Я призываю миллениалов сфокусировать свою энергию на получении достаточно высокого дохода, чтобы иметь возможность сделать реальные инвестиции. 3. Инвестируйте в то, что приносит доход Покупка дома для собственного проживания – это не инвестиция, дом не собирается платить вам. Все эти агенты по недвижимости дают вам ложную информацию. Вы будете кормить дом, дом не будет кормить вас. Если вы начнете инвестировать в себя, сфокусируетесь на развитии своего дохода, инвестируете растущий доход в то, что будет приносить вам дополнительные деньги, вы будете жить как богатый человек, а не как представитель среднего класса. Богатых людей считают виноватыми во всем. Их ненавидят, ими возмущены. Но богатые люди находятся в безопасности, тогда как все остальные рискуют. Богатые люди смогут выжить в случае инфляции, дорогих кредитов, спада жилищного строительства, высокого уровня безработицы и всех остальных неприятностей. У них есть инвестиции, которые платят им. Идея среднего класса «жить в достатке» в своем доме, сегодня выглядит рискованно. Если вы надеетесь на собственный дом, вы будете разочарованы. Я за образование. Но сколько людей закончили колледж и оказались безработными с огромным долгом за обучение? Сколько из них выплачивают этот долг в течение 10, 20, 30 лет? Не попадайтесь на обещания, что собственный дом – ваш билет к богатству. Дом, наряду с высшим образованием, был преподнесен как путь к финансовому процветанию. Возможно, это было верно в прошлом, но сегодня это миф.Покупка личной квартиры — не инвестиция, или почему за рубежом чаще снимают квартиры, чем влазят в пожизненную ипотеку. Три подсказки от успешного американца.
Люди думают, что покупка дома – единственный способ сохранить деньги… Но это не так.
«Мой дом — моя крепость» давно не актуальный лозунг. И давно не работает уловка риелторов: «Зачем арендовать квартиру, если еще добавить 50%+с небольшим к платежу за квартиру, но это будет платеж за «свой» угол»…
Если Вы сдаете квартиру с отрицательным сальдо в бюджете, то квартира не является инвестицией, поскольку она приносит Вам убыток (расход) каждый месяц. Получается так, что на самом деле, Вам приходится тратить на нее деньги каждый месяц. Вот почему квартира или дом не является активом. Это пассив.

Читайте всю статью: Покупка квартиры — не инвестиция

Реклама

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s